三、为什么双方责任要五五对开？
还有群众认为，租客明知危险而自甘风险，责任不是更大吗？为什么要五五开？判令房东承担50%高达43万的赔偿责任？
我认为：法官判决酌定双方责任五五开，是行使自由裁量权。自由裁量权是人民法院在审理案件过程中，根据法律规定和立法精神，秉持正确司法理念，运用科学方法，对案件事实认定、法律适用以及程序处理等问题进行分析和判断，并最终作出依法有据、公平公正、合情合理裁判的权力。法律法规对主要责任、次要责任等责任分担比例未有明确规定的，法官有权在公平合理的基础上，根据自己的常识和经验，划分责任比例。只要法官不是知法犯法、滥用自由裁量权，就不应当苛责！
许多人包括我本人都认为房东赔50%（43万），似乎对房东苛责了。但房东在本案中也是为其过错买单，我们应当允分尊重法官的自由裁量权。法官基于对生命权的重视和对弱者的抚恤关爱，判令房东承担较高的赔偿责任，无可厚非！
不过该案不管对于租客还是房东来说，都是一个警醒。租客有责任也有义务将出现的问题及时反馈给房东，以免造成自己的损失。房东在出租房屋前也应对出租屋内的各种设施进行检查，做到万无一失，同时可以在租赁合同中对该事项做出特别约定，以减少自己的损失。
