广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉解读：
新房价格止跌，一二线城市止跌回升
一是，新房价格止跌。
2022年1月份，70城新房价格环比指数自去年9月份以来，环比首次止跌，意味着去年四季度政策纠偏（满足合理融资需求，按揭利率连续4个月下降），地方积极纾困行业，开发商为维护资金链，不得不打折促销的现象有所缓解，居民对市场的悲观预期也有所缓解。最典型的表现，就是房价下跌城市，从去年12月份的50个，下降到39个，并呈现连续下降态势。
二是，一二线城市止跌回升
1月份，一线城市新房价格环比上升0.6％，而上月为-0.1％，这是7个月以来的环比新高，反弹非常明显，其中北京、上海、广州、深圳分别上涨1.0％、0.6％、0.5％、0.5％，京沪领涨，前期受开发商信用风险、疫情冲击的广深，也迅速反弹。一线城市领涨态势明显。二线城市也从此前连续3个月下跌转为上涨0.1％。
三是，三线城市继续下跌，但跌幅有所缓解
1月份，三四线城市新房价格指数环比从-0.3％收窄至-0.2％。近期，三四线城市积极纾困楼市，比如，增加公积金贷款额度，降低二次公积金贷款首付，购房补贴、契税减免、人才优惠等，起到了效果。
新房价格止跌，一二线城市止跌回升
一是，新房价格止跌。
2022年1月份，70城新房价格环比指数自去年9月份以来，环比首次止跌，意味着去年四季度政策纠偏（满足合理融资需求，按揭利率连续4个月下降），地方积极纾困行业，开发商为维护资金链，不得不打折促销的现象有所缓解，居民对市场的悲观预期也有所缓解。最典型的表现，就是房价下跌城市，从去年12月份的50个，下降到39个，并呈现连续下降态势。
二是，一二线城市止跌回升
1月份，一线城市新房价格环比上升0.6％，而上月为-0.1％，这是7个月以来的环比新高，反弹非常明显，其中北京、上海、广州、深圳分别上涨1.0％、0.6％、0.5％、0.5％，京沪领涨，前期受开发商信用风险、疫情冲击的广深，也迅速反弹。一线城市领涨态势明显。二线城市也从此前连续3个月下跌转为上涨0.1％。
三是，三线城市继续下跌，但跌幅有所缓解
1月份，三四线城市新房价格指数环比从-0.3％收窄至-0.2％。近期，三四线城市积极纾困楼市，比如，增加公积金贷款额度，降低二次公积金贷款首付，购房补贴、契税减免、人才优惠等，起到了效果。
