许多观察家指出，中国房价已经超出了人们的购买力。但摩根大通表示，实际上只有一线城市房价过高。一线城市月供占家庭收入的比例高达69%，但二三线城市这一比例只有36%和22%。
其次，房地产库存也已经有所下降。摩根大通表示，住宅库存已经从2014年底的17个月供给降至11个月供给，其中一线城市和部分二线城市已经不足10个月。
此外，虽然中国房地产政策有所收紧，但相比以前，“房地产政策依然宽松，抵押贷款利率和房地产交易税都比以前更低，”摩根大通分析师Adrian Mowat及其团队写道。
实际上，尽管最近一二线城市房价有所回落或涨幅下降，房地产市场依然火热，这从“地王”频出可以看出来。
从全世界房地产市场发展的规律来看，当城市化率达到70%的时候，房地产市场就会结束快速发展，进入稳定期。最新统计数据显示，中国的城市化率只有56.1%，距离70%还有很大的发展空间。因此，房价上涨的局面才在短期内不会得到缓解。
