100万贷30年,多背15万利息
在岛城,首套房贷利率折扣由最低八五折到执行基准利率,仅仅用了半年时间。而利率优惠的取消,直接影响到购房者的腰包。同样是购买首套房,以贷款100万元分30年以等额本息方式进行还款来计算,现在要比执行八五折优惠时,房贷增加15万元。这几乎相当于不少普通家庭一年的收入总和。
面对这种情况,不少购房者表露出观望情绪。原本打算近期买房的市民徐先生告诉记者,利率优惠取消后,他每个月要多还上千元,压力有点大。“我想再等等,看看下半年房价会不会有所松动。”而准备换“二孩房”的市民谭先生则表示,很后悔没能及早入市。“这样即使房价松动,省下来的钱,也差不多都还房贷了,先看看再说吧。”
从市场表现来看,岛城楼市开始由卖方市场转向买方市场。科威国际不动产青岛总经理孙杰表示,对于大多数刚需置业者来说,“3·15新政”和“3·30新政”的影响相对较小,因为被限购的人群毕竟是少数,影响最大的是限贷政策。“今年年初,二手房市场是绝对的卖方市场,多名购房者抢一套房源的情况比较常见。而近期,各中介的带客量都明显减少,议价情况也越来越多,房主开出的议价空间基本在5%到10%之间。市场开始由卖方市场向买方市场转变。”
