楼市调控持续升级 消费者该如何购房？
调控下消费者该如何购房？
刚需购房客
买了就不会亏
“广州楼价虽然目前仍坚挺，但拐点快到的声音也有，现在完全摸不清方向了。”准备买房结婚的市民彭先生告诉羊城晚报记者，他从去年就开始看房，这段时间几乎将广州市内及近郊的二手楼市逛了个遍。“年前因为首付款没落实到位，不敢下手。但现在银行贷款收紧，又出台了新的公积金贷款政策，不知道接下来还会有什么政策出台，感觉再不买就更买不起了。”彭先生纠结地表示：“可如果现在买了，再过几个月房价真的跌了，对买房者来说又是一笔损失。”
业内人士陈志刚分析，近期出手的购房者中，实际上有不少都是刚需客。这部分人群首先是要调整好心态，在当前的市况下不急不躁是首要原则，一方面后市的供应量仍然不小，另外一方面当前楼市政策频出，有足够的耐心才有可能淘到真正的“便宜货”；其次，房产是家庭资产的一个组成部分，所以要问一下自己是否有能力去拥有这份资产，充足的资金自然是购房必不可少的前提。
中城地产负责人刘小姐则认为，刚需买家买房应尽量简单化。如果是居住需求，且财力基本能够支持，就应该毫不犹豫地买入。因为不管房子是涨还是跌，自己总是需要一个住的地方。很多人用租售比来衡量房子值不值，这些都是用投资的思路来指导居住的需求，一定会走样。无论房价涨多高还是跌多深，你的居住需求得到了满足，你就不会亏损。
