开发商低价卖房被处罚!房价为什么不让降价?看看专家是怎么解释的

2023-05-10 16:50

近日,苏州昆山住建局发布了一则通报,这则通报显示,当地一家房地产公司因在销售过程中大幅度降价出售,被认定为违规,违规的理由为:扰乱了房地产市场的正常秩序,不利于社会稳定。  

公司相关人员表示他们也很无奈,目前已经销售了一百多套,同行可能觉得这么做侵犯到他们的利益了,然后向住建局举报,经过相关部门调查后,认定为恶意降价,扰乱市场秩序。该公司已收到整改通知,目前房价恢复到了原来的价格进行销售。  

这下开发商彻底崩溃了,不让降价,不降价又卖不出去,进退两难……  

针对此事,可很多网友表示不理解,把房价降下来对老百姓不是有利吗?为什么房价也不让降?  

对于网友们的疑惑,有专家解释说:房地产行业和金融行业捆绑太深,具有极强的金融属性。如果房地产行业出现了问题,大幅度降价引起恐慌,那影响的将是方方面面。首当其冲的就是国内的金融问题,银行的贷款很多都是靠房地产抵押出来的。如果房产大幅度的降价,那么银行要不要和贷款的人追加抵押物?而贷款的人看到房价大幅度下跌之后,会不会直接不要房子了等等问题。  

在前十几年的不断炒房当中,已经把房价推的虚高,这就好比在悬崖边上踩高跷,简直是摇摇欲坠。但问题已经发生,要想解决就得慢慢消化,要通过软着陆的方式让楼价降下来,避免引起市场的恐慌。毕竟谁都不想出现,2008年全球金融危机的名场面。在过去炒房炒得满世界充斥着房价只涨不跌的预期,这是一个很可怕的现象。  

房价有涨有跌,才是符合经济规律的,但是突然下滑,就像滚雪球就怕越滚越大,会引起整个经济大崩盘。政府需要适度对市场进行调控,也要允许市场符合经济规律的降价。

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