赠送面积和公共面积有啥区别？
赠送面积不是公摊面积，两者是两个不同的概念。赠送面积一般是额外规划的面积，常见的有阳台、飘窗等，赠送面积一般是没有产权的，仅仅给购房者一点额外空间。公摊面积是由所有业主提供，用于构成公共区域或是放置设备的面积，这些面积都是有产权的，但也意味着会占用到房子的面积。
开发商赠送的面积被邻居占了怎么办？
1、需明确赠送的是使用权而非所有权个人认为无论所有权还是使用权，如果是作为使用权人，当然有权利要求对方停止侵害。
2、明确“违章占用”的具体情形，如果对方由违章建筑，你可以通过举报的方式，进行应对。
3、若正常沟通、借力其他机构（如物业、开发商或房屋出卖人）或举报无法起到作用的，只能通过的方式进行维权。
4、的具体诉讼请求，可以是停止侵害，恢复原状、赔偿损失。
