去年底，央行、银保监会发布了银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，而根据各家银行的年报，截至去年底，在六家大型国有商业银行中，只有交通银行个人住房贷款余额占比较低，符合要求，农业银行房贷占比为32.5%，与集中度管理的上限一致，其他四家银行房贷余额占比均不同程度超标；中信、招商、浦发和兴业银行等四家股份制商业银行房贷余额占比同样全部超标；为了达到监管要求，这些银行都必须降低房贷增速。
中国社会科学院金融研究所副研究员 蔡真：6家国有银行，再加12家股份制商业银行，18家银行个人住房贷款余额占到整个个人抵押贷款业务80%多，所以对整个市场的影响还是挺大的。但是从防风险的角度来说，我们适当在这个时候减速，对整个房地产市场的平稳来讲，还是有所帮助的。
