广州房贷利率上涨了意味着什么？
在1月27日，广州四大行集体上调了房贷利率，接下来可能其他城市也会出现类似的情况，现在的具体情况是四大行在广州的首套房房贷利率从5.05%上调至5.2%，二套房房贷利率从5.25%上调至5.4%。目前广州房贷上涨了，对房价意味着什么？
广州四大行集体上调了房贷利率
目前，广州不仅房贷利率上涨了，而且额度还出现了紧张的情况，简单地说就是你可以申请房贷，照样会审批给你，但是没有款项放贷给你，你唯一能做的就是排队等候，原本一个月就能放贷的房贷，现在可能需要等上三、四个月，为什么会这样呢？
在2020年年末，央行对银行的房贷占比做出了非常严格的限制，房贷突然上涨，一些原本想买房的群体进入市场的热情就会下降，想换房子的人也会变少，因为如果接手你房产的人需要贷款，那你卖了房子也不知道什么时候能拿回房款，很容易导致自己换房的时候，资金没有办法及时到位而违约，同时申请房贷的贷款人资质要求会提高，无论是单位要求还是个人流水要求都会收紧，肯定会优先贷给资质好的群体。
这样环环相扣，广州楼市无论是新房还是二手房房价都有可能会降温，作为无房刚需群体，银行肯定也会优先考虑刚需人群的购房需求的。
接下来，如果其他城市的楼市行情出现火爆异动的情况下，也会面临房贷上涨或者无款可放贷的情况，在房贷上涨和收紧的情况下，对房价上涨会有一定的抑制作用。
