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延伸阅读:楼市新政对三四线房价的影响
限购的潮水漫过一二线城市后，正向三四线城市席卷而来。
3月15日，南京、青岛、赣州同日升级或出台限购政策。而在这之前，三月以来，河北涿州、浙江嘉善、安徽滁州、海南三亚等市、区已相继出台或升级限购、限贷政策。
限购范围从一线和核心二线城市扩大到三四线城市，其背后是三四线城市销售的火爆。当一线城市房价冲顶、限购限贷政策从严后，资金迅速外流到三四线城市。
此番景象与2011年三四线城市房价上涨的往事何其相似。但2011年的三四线城市上涨行情中，房企转向三四线城市布局且此后多年为毛利率下降而头疼，三四线城市的房价也在随后出台的限购政策中偃旗息鼓。
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日光之下无新事，在限购蔓延的态势下，本轮三四线城市楼市的繁荣能维持多久?
限购降临三四线城市
据第一财经记者不完全统计，从3月起截至3月15日，出台或升级限购限贷措施的城市已有十个，除了赣州、南京、青岛外，还有涿州、涞水、杭州、张家口崇礼区、嘉善、滁州、三亚等七个城市。
疾风知劲草。在3月之前，2017年1月、2月，三四线城市销售崛起。
3月14日，国家统计局发布的数据显示，2017年1～2月，全国商品房销售面积达14054万平方米，销售金额达10806亿元，同比增速分别为25.1%、26.0%，销售面积增速较2016年12月提升了13.8个百分点，超过市场预期。
分区域数据显示，今年1～2月份，全国中部、西部销售面积同比增速明显高于东部，中部为33.0%，西部为36.2%，而东部仅为15.9%。
国家统计局新闻发言人、总经济师盛来运介绍2017年1～2月份国民经济运行情况，指出从1～2月份情况来看，三四线城市去库存的进程在加快。
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东方证券分析师竺劲在研究报告中指出，全国商品房销售增速的提升主要因为三四线城市的销售带动。原因是，一二线城市主要分布在东部，而东部地区销售面积的增速逊于中西部。竺劲认为，销售结构已经起了变化，高房价的一二线城市占比下降，低房价的三四线城市占比增长，三四线城市的销售带动了整体销量的提升。
对三四线城市而言，这是一场迟来的盛宴。在过去1～2年，尤其是2016年，政府提出去房地产库存大计，但在信贷宽松、政策释放红利的大环境下，仅火了一线和核心二线城市。在去年第四季度，全国多城出台密集的调控政策后，告别一二线城市后，去库存政策需在三四线城市发光发热。
2017年，暂停或放缓土地供应、调整普通住宅标准、降低首付比例、契税优惠、鼓励人才购房、买房落户等方面的措施仍在多数三四线城市推行，直至3月针对三四线城市的限制政策出台。部分城市已经不需要“救市”了。
