影响：上街和平原新区将成最大受益区
对于这次限购政策的落地，北京师范大学政府管理研究院副院长，研究员，产业经济研究中心主任宋向清说，这是预料之中的事情。
宋向清解释，河南新型城镇化潜力巨大，潜在购房人群数量众多，而郑州集聚了全省最优质的教育、商业、医疗、金融等资源，就业创业条件优越。加之，河南自贸试验区，中原城市群，国家中心城市等重大战略利好、政策利好等，省外资本和项目向郑州集中趋势明显，新项目必然带来新的市场需求，内外需求形成对郑州房地产市场的推动力，未来郑州商品房市场依然活跃，市场需求包括刚需依然旺盛，如果限购弱化或取消，郑州楼市火爆的局面依然难以避免。
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这次政策一出，上街和平原新区将成最大受益区，开封，洛阳和新乡等也将吸引部分因郑州限购而流失的购房者。整体上讲，限购升级对楼市影响还是不小的，刚性调控成为楼市调控新常态，这次的信号传递直接快速且坚决，让开发商和楼市投资者的步调再次调整，应该说是当前市场和政策背景下，为实现“房子是用来住的”最新策略。
对于未来市场，宋向清建议，一是增加土地供应，增加商品房供应，保持合理的供求关系。二是大力度开发保障房，确保刚需一族住得进，住得安，以缓解对商品房的市场需求。三是在当前供求状态下，继续加强楼市调控，加大政策执行力度，做好政策储备，根据市场动态，适时出台新政，确保楼市平稳发展。
