现在看来，只有部分三四线城市的库存压力有所减轻，而多数三四线城市的去库存压力仍然不容小觑，正因为如此，周小川行长才在两会上表示，住房贷款在中国还会以相对比较快的速度发展，但是确实要保持适当平衡。而笔者认为，银行将通过信贷优惠政策，定向给库存压力较大三四线城市缓解压力。
部分三四线城市房地产出现过热苗头，但多数三四线城市将面临“去库存”问题。令人欣慰的是，中央政府在房地产调控时不再搞一刀切的政策，让一些地方出台限购政策，给过热的三四线城市降温。而对于需要缓解库存压力的城市，则要通过危棚简屋改造、新型城镇化等手段来去库存。相信在“分类调控，因城施策”双轨模式下，三四线城市的房价将会进入较为平稳的时期。
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