北京房价一路飙涨后，终于引发政策重磅调整。3月17日下午，北京市住建委等诸多部门联合举行新闻发布会，进一步升级北京楼市调控政策，实施“认房又认贷”，二套房首付比例提至60%。
解读北京楼市调控新政策内容
具体而言，居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
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“今年的春天比往年来得早了些，房地产的热度也来得早了些，而且呈逐步上升的趋势，引导了又一轮的看涨行情。”资深地产业专家段舒怀称，一旦房价涨幅过快过猛，后遗症将会非常严重，不可不慎重。
停发25年以上房贷
据悉，在此次新政发布后，北京将暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)。
除了上述政策外，对于首套房购买标准，3月17日的新政也重新强调：居民家庭名下在北京无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品房、两限房等政策性住房除外)。
